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居抜き物件は、通常のものよりも得ることが

最近では居抜き物件というのが話題にのぼるようになりました。今は不況で購入することが少ないこともあって、家具などを購入する人が少ないのも原因かもしれないが、居抜き物件といってもいい施設を残しますと思っています。そこで居抜き物件が今は人気があるという話だそうです。しかし、居抜き物件は人気でも出回らないそうです。
飲食店や美容室などの店舗や旅館、病院、工場などの内部施設や什器、家具、備品等を設置した状態で売買したり賃貸することを"居抜き"と呼ばれます。居抜きでの店舗や工場などを購入またはレンタルしたりする場合は、内装や設備が付帯しているため、初期投資を削減することが比較的早く営業を開始することができます。
日経平均

前場終値 10725.82 （+0.28）

寄り付き 10738.81

安値／高値 10712.49─10738.81

出来高(万株) 87504

　［東京　１５日　ロイター］　前場の東京株式市場で日経平均は横ばい。１４日の米国株がまちまちになるなど手掛かり材料に欠けるなか、方向感に乏しく売り買いが交錯した。

　利益確定売りなどに上値を押さえられる一方、外部環境の改善を受けて欧州勢など外国人投資家の買いスタンスは継続しているといい、日経平均は前日終値を挟んでもみ合った。世界的な景気回復期待や金余りを背景に先高期待は根強く、日本株は売り物をこなしながらじり高基調が続くとみられている。

　東証１部騰落数は、値上がり８０３銘柄に対し値下がり６４３銘柄、変わらずが２１３銘柄だった。東証１部売買代金は６９３９億円。

　１４日の米国株がまちまちとなり、為替市場も１ドル＝８３円台前半と落ち着いた値動きになるなど手掛かり材料に欠ける中、東京市場も売り買いが交錯し方向感に乏しい展開となった。市場では「外部環境の改善を背景に海外勢の買いが入っているものの、期末を控えて国内勢が動けないほか、個人の回転売買も鈍っている」（コスモ証券本店法人営業部次長の中島肇氏）との声が出ている。日経平均は前日終値を挟んだもみ合いに終始した。

　東洋証券・情報部長の大塚竜太氏は「手掛かりがなく１月中国ＣＰＩ（消費者物価指数）の発表などを控え様子見ムードが広がっている。国内年金などによる期末特有の売りは出ているが、押し目買い意欲は強く先高観は根強い。世界的な景気回復や金余りを背景に日本株は売り物をこなしながら少しずつ上値を切り上げる展開を想定している」とみていた。

　個別銘柄ではソフトバンク＜9984.T＞が４日続伸し、２０１０年１２月８日の昨年来高値３０８５円を更新した。日本経済新聞社電子版が１５日、ソフトバンクは１４日、携帯電話網を使った次世代データ通信技術の普及促進に向けて世界最大手の中国移動通信集団（チャイナモバイル）＜0941.HK＞やインドのバーティエアテル＜BRTI.BO＞、英ボーダフォン＜VOD.L＞と連携すると発表したと伝え、材料視された。

（ロイター日本語ニュース　杉山　容俊記者）

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ポルシェは10日、『ボクスター』をベースに開発したEVプロトタイプ、『ボクスターE』を初公開した。

ポルシェは昨年7月、ボクスターをベースにしたEVプロトタイプを開発すると宣言。この車両を使って、ドイツのシュトゥットガルトにおいて、実証実験を行うことを明らかにしていた。今回、その実験車両のボクスターEがベールを脱いだというわけだ。

ボクスターEは、水平対向ガソリンエンジンに代えて、2個のモーターを搭載。トータル出力は245psを引き出す。2次電池は、蓄電容量29kWhのリチウムイオンバッテリーだ。

ポルシェはそのパフォーマンスデータを開示していない。しかし、ポルシェによると、加速性能は『ボクスターS』と同等だという。0-100km/h加速は、5.3秒程度ということになる。

ポルシェのマティアス・ミューラーCEOは、「ボクスターEの実証実験は、我々の顧客が期待する性能を持ったEVの市販に向けて、大きな役割を果たすだろう」と語っている。

《レスポンス 森脇稔》

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ポルシェ ボクスター 特別編集


　【北京＝幸内康】中国国家統計局は１５日、１月の消費者物価指数（ＣＰＩ）が前年同月に比べて４・９％上昇したと発表した。

　前年同月を上回るのは、７か月連続になる。北部の干ばつや南部の寒害が農産物の生産に影響を与え、食料品が１０・３％上昇したのが主な要因だ。

　中国国内では、食品価格の上昇で５％台の上昇が予想されていた。しかし、１月から統計局が５年に一度の算出方法の見直しを実施し、３分の１を占める食品の構成比率を下げたことが影響したとみられる。

　与謝野馨経済財政担当相は１５日、閣議後会見で、子ども手当の地方負担に不満を表明する地方自治体が相次いでいることについて、「もともと地方は児童手当をやっていたので、その児童手当に相当する財政負担は当然、地方に負っていただくのが必要だ」と述べ、自治体が子ども手当の一部を負担することに理解を示した。政府は平成２３年度の子ども手当について、自公政権時代の児童手当の地方負担分を回す形での負担を自治体に求めている。

　与謝野経財相は野党時代は子ども手当を「バラマキ」と批判していたが、経財相就任後のインタビューなどで「児童手当が拡充されたものと理解している」という認識を示していた。

　また、産経新聞社などの各種団体が厚生年金と共済年金の一元化は可能と主張していることについては、「可能かどうかと聞かれれば不可能ではない。しかし、制度間の平等性を確保するためには相当大変な作業が必要」との認識を示した。

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